TRIBUNALE DI VERONA
N. 854 FALLIMENTO N. 98/2020 Secondo Esperimento
Vendita senza incanto sincrona mista
Giudice Delegato: Dott. Pier Paolo Lanni
Curatore: Dott.ssa Giovanna Borella
Delegato alla vendita Istituto Vendite srl Era Casa aste
Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del 15 Ottobre 2024 in Verona (VR), via Risorgimento, 29
CAUZIONE: 10% del prezzo offerto
VERSAMENTO CAUZIONALE: assegno circolare per intestato “Fallimento Smith srl in Liq.ne N. 98/2020”
APERTURA DELLE BUSTE E ASTA: Verona (VR), via Risorgimento, 29, Mercoledì 16 Ottobre 2024 ore 10.00 e segg.
Informazioni Era Casa aste: 335/6740955 – 3356162287 – 03761888012 –
Email: estenseaste@gmail.com – perizie360@gmail.com
Perizie, bando, dettagli: www.veronaaste.it – www.lasta.it – www.liveaste.it
Perito: Fabrizio Merzari
NOTA BENE: è pervenuta al Curatore la disdetta della locazione
Verona, Via Luigi Galvani n.7, 7/a e 9
LOTTO UNICO: LOCALE COMMERCIALE costituito da locali al piano terra con servizi della superficie lorda di circa 250 mq, collegati mediante scala interna a locali al piano seminterrato della superfice lorda di circa 225 mq, oltre a 1 autorimessa posta al piano interrato sito in Verona, Via Luigi Galvani n.7, 7/a e 9. Identificazione catastale catasto Fabbricati del Comune di Verona: Foglio n 207: mappale 409, sub 131, zona cens.3, categoria C/1, Cl.13, consistenza 320 mq, Superf. Cat. 352 mq, Rendita € 7.602,25, Via Luigi Galvani 7 P.T-S1 - mappale 409, sub 71, zona cens.3, categoria C/6, Cl.6, consistenza 15 mq, Superf. Cat. 15 mq, Rendita € 75,14, Via Luigi Galvani, 1P.S1
NOTA BENE:
- STATO DI POSSESSO: Gli immobili oggetto di procedura risultano occupati in forza di un regolare contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 stipulato in data 02 gennaio 2019 a fronte di un corrispettivo annuale di € 64.703,56 oltre iva (con aggiornamento ISTAT a decorrere dal 01/01/2020)
- L'immobile in questione, pur essendo oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale con contatto diretto con il pubblico, non è soggetto a prelazione, in quanto non trova applicazione l'art. 38 L. 392/1978, applicabile solamente alle ipotesi di vendita con
carattere volontario (e tale non è la vendita nell'ambito della procedura fallimentare - così Cass. 2576/2004). La “parte locatrice” rinuncia fin d'ora, ove anche legalmente spettante, all'esercizio della facoltà di diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza prevista all'art. 29) della legge 392/78.
IMMOBILE DI CATEGORIA: C/1 negozi e botteghe
DIRITTO VENDUTO: Piena Proprietà
PREZZO BASE: € 640.000,00 (€ ottocentomila/00)
RILANCIO MINIMO: € 10.000,00