TRIBUNALE DI VERONA

Fallimento 44/2023 Primo Esperimento

Giudice Delegato: Dott. Luigi Pagliuca

Liquidatore: Dott.ssa Alessandra Ceresa

Delegato alla vendita Istituto Vendite srl Era Casa aste

Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del 26 Marzo 2024 in Verona (VR), via Risorgimento, 29

Vendita: in Verona (VR), via Risorgimento, 29, Mercoledì 27 Marzo 2024 alle ore 10:00

Rogito: da farsi avanti al Notaio indicato dalla procedura

Informazioni Era Casa aste: 335/6740955 – 3356162287 – 03761888012 –

Email: estenseaste@gmail.com perizie360@gmail.com

Perizie, bando, dettagli: www.veronaaste.itwww.lasta.itwww.liveaste.it

Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia estimativa redatta dal Geom. Alessio Moschen

PRIMIERO SAN MARTINO DI CASTROZZA via Scopoli n.33, frazione Tonadico

Lotto 1) APPARTAMENTO, della superficie commerciale di 93,80 mq con altezza massima M.2,20, al piano terzo, composto da due camere, soggiorno, cucina, bagno, disbrigo e poggiolo. Vani accessori indiretti: una soffitta allo stato grezzo al quarto piano ed un locale utilizzato come cantina nella particella edificiale 16, P.M. 2; Identificazione catastale: C.C. 399, particella edificiale 82 sub. 5, foglio 27, P.M. 8, partita tavolare 844, zona censuaria 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 5 vani, rendita 555,19 €, indirizzo catastale VIA UGOLINO SCOPOLI n.35, piano: 3-4,Cantina, composta da locale unico, identificato con particella edificiale 16 P.M.  2. Identificazione catastale:C.C. 399 particella edificiale 16 sub. 3, foglio 27 P.M. 2, partita tavolare 1376, zona censuaria 3, categoria A/2, classe 3, consistenza 0,5 vani, rendita 46,48 €, indirizzo catastale: VIA SAN VITTORE n.29, piano: T.

Nota bene:
il contratto d'affitto indicato in perizia è stato risolto.

In data 23/12/23 è stata annotata l'apertura della liquidazione controllata, non indicata in perizia in quanto redatta antecedentemente all'apertura della liquidazione

La vendita degli immobili sarà soggetta ad imposte secondo Legge

DIRITTO POSTO IN VENDITA: Piena Proprietà

PREZZO BASE: € 95.287,00

OFFERTA MINIMA: € 71.466,00

PRIMIERO SAN MARTINO DI CASTROZZA, VIA SCOPOLI, FRAZIONE TONADICO

Lotto 2) Locale commerciale a, della superfice commerciale di 140,65 mq., disposto su tre livelli, di cui uno sottostrada. Accessori: p. ed. 1000, andito esterno, ingresso e tettoia, p. ed. 1001, parte di ascensore e vano scale, p. f. 141 accesso pedonale e p. f. 159/2 terreno sotto strada in forte pendenza. Identificazione catastale: C.C. 399 particella edificiale 445, foglio 27, partita tavolare 1829, zona censuaria 3, categoria C/1, classe 6, consistenza 68 mq., superf. Catastale 76 mq., Rendita 2.075,54 €, indirizzo catastale: VIA CASTELPIETRA, piano T C.C. 399, particella edificiale 1000, foglio 27, partita tavolare 627, zona censuaria 3, categoria C/1, classe 6, consistenza 17 mq., superf. Catastale 30 mq., Rendita 518,88 €, indirizzo catastale: VIA UGOLINO SCOPOLI, piano S1-T-1 C.C. 399 particella edificiale 1001, foglio 27, partita tavolare 627, zona censuaria 3, categoria C/1, classe 6, consistenza 2 mq., superf. Catastale 2 mq., Rendita 61,05 €, indirizzo catastale: VIA UGOLINO SCOPOLI, piano S1-T-1 C.C. 399 particella 141 foglio 22 partita tavolare 627, qualità classe Arativo, superfice 154, reddito domenicale 0,4800, reddito agrario 0,2400, indirizzo catastale: Tonadico I C.C. 399 particella 159/2 foglio 22 partita tavolare 627, qualità classe Arativo, superfice 73, reddito domenicale 0,0600, reddito agrario 0,0500, indirizzo catastale: Tonadico I

Nota bene:
In data 23/12/23 è stata annotata l'apertura della liquidazione controllata, non indicata in perizia in quanto redatta antecedentemente l'apertura della liquidazione.

Si precisa che all'interno dell'immobile sono presenti attrezzature e arredamenti che non sono compresi nella vendita in quanto di proprietà di terzi.

La vendita degli immobili sarà soggetta ad imposte secondo Legge.

DIRITTO POSTO IN VENDITA: Piena Proprietà

PREZZO BASE: € 199.265,00

OFFERTA MINIMA:  € 149.449,00  

N. 1
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PRIMIERO SAN MARTINO DI CASTROZZA VIA SCOPOLI N.33, FRAZIONE TONADICO LOTTO 1) APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 93,80 MQ CON ALTEZZA MASSIMA M.2,20, AL PIANO TERZO, COMPOSTO DA DUE CAMERE, SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO, DISBRIGO E POGGIOLO. VANI ACCESSORI INDIRETTI: UNA SOFFITTA ALLO STATO GREZZO AL QUARTO PIANO ED UN LOCALE UTILIZZATO COME CANTINA NELLA PARTICELLA EDIFICIALE 16, P.M. 2; IDENTIFICAZIONE CATASTALE: C.C. 399, PARTICELLA EDIFICIALE 82 SUB. 5, FOGLIO 27, P.M. 8, PARTITA TAVOLARE 844, ZONA CENSUARIA 3, CATEGORIA A/2, CLASSE 4, CONSISTENZA 5 VANI, RENDITA 555,19 €, INDIRIZZO CATASTALE VIA UGOLINO SCOPOLI N.35, PIANO: 3-4,CANTINA, COMPOSTA DA LOCALE UNICO, IDENTIFICATO CON PARTICELLA EDIFICIALE 16 P.M. 2. IDENTIFICAZIONE CATASTALE:C.C. 399 PARTICELLA EDIFICIALE 16 SUB. 3, FOGLIO 27 P.M. 2, PARTITA TAVOLARE 1376, ZONA CENSUARIA 3, CATEGORIA A/2, CLASSE 3, CONSISTENZA 0,5 VANI, RENDITA 46,48 €, INDIRIZZO CATASTALE: VIA SAN VITTORE N.29, PIANO: T. NOTA BENE: IL CONTRATTO D’AFFITTO INDICATO IN PERIZIA è STATO RISOLTO. IN DATA 23/12/23 è STATA ANNOTATA L’APERTURA DELLA LIQUIDAZIONE CONTROLLATA, NON INDICATA IN PERIZIA IN QUANTO REDATTA ANTECEDENTEMENTE ALL’APERTURA DELLA LIQUIDAZIONE LA VENDITA DEGLI IMMOBILI SARà SOGGETTA AD IMPOSTE SECONDO LEGGE
Offerta minima: 71.466,00 €
SLIDE SHOW youtube Base d'Asta 95.287,00 €
N. 2
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PRIMIERO SAN MARTINO DI CASTROZZA, VIA SCOPOLI, FRAZIONE TONADICO LOTTO 2) LOCALE COMMERCIALE A, DELLA SUPERFICE COMMERCIALE DI 140,65 MQ., DISPOSTO SU TRE LIVELLI, DI CUI UNO SOTTOSTRADA. ACCESSORI: P. ED. 1000, ANDITO ESTERNO, INGRESSO E TETTOIA, P. ED. 1001, PARTE DI ASCENSORE E VANO SCALE, P. F. 141 ACCESSO PEDONALE E P. F. 159/2 TERRENO SOTTO STRADA IN FORTE PENDENZA. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: C.C. 399 PARTICELLA EDIFICIALE 445, FOGLIO 27, PARTITA TAVOLARE 1829, ZONA CENSUARIA 3, CATEGORIA C/1, CLASSE 6, CONSISTENZA 68 MQ., SUPERF. CATASTALE 76 MQ., RENDITA 2.075,54 €, INDIRIZZO CATASTALE: VIA CASTELPIETRA, PIANO T C.C. 399, PARTICELLA EDIFICIALE 1000, FOGLIO 27, PARTITA TAVOLARE 627, ZONA CENSUARIA 3, CATEGORIA C/1, CLASSE 6, CONSISTENZA 17 MQ., SUPERF. CATASTALE 30 MQ., RENDITA 518,88 €, INDIRIZZO CATASTALE: VIA UGOLINO SCOPOLI, PIANO S1-T-1 C.C. 399 PARTICELLA EDIFICIALE 1001, FOGLIO 27, PARTITA TAVOLARE 627, ZONA CENSUARIA 3, CATEGORIA C/1, CLASSE 6, CONSISTENZA 2 MQ., SUPERF. CATASTALE 2 MQ., RENDITA 61,05 €, INDIRIZZO CATASTALE: VIA UGOLINO SCOPOLI, PIANO S1-T-1 C.C. 399 PARTICELLA 141 FOGLIO 22 PARTITA TAVOLARE 627, QUALITà CLASSE ARATIVO, SUPERFICE 154, REDDITO DOMENICALE 0,4800, REDDITO AGRARIO 0,2400, INDIRIZZO CATASTALE: TONADICO I C.C. 399 PARTICELLA 159/2 FOGLIO 22 PARTITA TAVOLARE 627, QUALITà CLASSE ARATIVO, SUPERFICE 73, REDDITO DOMENICALE 0,0600, REDDITO AGRARIO 0,0500, INDIRIZZO CATASTALE: TONADICO I NOTA BENE: IN DATA 23/12/23 è STATA ANNOTATA L’APERTURA DELLA LIQUIDAZIONE CONTROLLATA, NON INDICATA IN PERIZIA IN QUANTO REDATTA ANTECEDENTEMENTE L’APERTURA DELLA LIQUIDAZIONE. SI PRECISA CHE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE SONO PRESENTI ATTREZZATURE E ARREDAMENTI CHE NON SONO COMPRESI NELLA VENDITA IN QUANTO DI PROPRIETà DI TERZI.
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