TRIBUNALE DI VERONA

N. 1234 EREDITA’ GIACENTE N.V.G. n. 11087/2021

Vendita senza incanto sincrona mista

Giudice Delegato: Dott.ssa Antonella Guerra

Curatore: Avv. Elena De Iuliis

Delegato alla vendita: Istituto Vendite srl Era Casa aste

Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del 13 Ottobre 2026 in Verona (VR), via Risorgimento, 31
Cauzione: 10% del prezzo offerto      
Versamento cauzionale: assegno circolare per intestato “Eredità Giacente di Ziccola Nadia”

Apertura delle buste e asta: Verona (VR), via Risorgimento, 31, Mercoledì 14 Ottobre 2026 ore 12.00 e segg.

Informazioni Era Casa aste: 335/6740955 – 3356162287 – 03761888012 –

Email: estenseaste@gmail.com – perizie360@gmail.com

Perito: Arch. Andrea Zenaretti

Perizie, bando, dettagli: www.veronaaste.it – www.lasta.it – www.liveaste.it

Zevio (VR), Via Gino Beltramini n.62

LOTTO 1: Fabbricato costituito da un APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON GARAGE e attività commerciale al piano terra in Zevio (VR), Via Gino Beltramini n.62.

NUDA PROPIETA’ 1000/1000 PER I BENI CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Abitazione al piano primo:Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 1 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 – Sup. Catastale 171 mq. – Totale escluse aree scoperte 166 mq. -Rendita Catastale € 522,91. Autorimessa al piano terra:

-Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 25 mq – Sup Cat. 28 mq -Rendita Catastale € 65,85. Si segnala che l’usufruttuaria è nata del 1942 PIENA PROPIETA PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATO CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Laboratorio per arti e mestieri al piano terra: Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 8 - Categoria C/3 - Classe 5 - Consistenza 41mq – Sup Cat. 52 mq -Rendita Catastale € 148,22. STATO DI OCCUPAZIONE: I sub. 1 e 2 sono gravati da diritto di usufrutto; l’usufruttuario è nato nel 1942 – Il sub. 8 invece risulta libero

DIRITTO VENDUTO: Nuda proprietà per i sub 1-2 e Piena proprietà per il sub 8.
PREZZO BASE: € 249.000,00 (€ duecentoquarantanovemila/00)

La vendita degli immobili sarà soggetta ad imposte secondo Legge.

L’IMMOBILE VIENE VENDUTO CON I BENI MOBILI PRESENTI AL SUO INTERNO.

Zevio (VR), Via Gino Beltramini

LOTTO 3: TERRENO EDIFICABILE SUP. MQ 592,00 in Zevio (VR), Via Gino Beltramini.

NUDA PROPIETA’ PER ½ PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR).

Terreno:

-Foglio n. 42, mappale 688 – Frutteto Irrig 2- Superfice ha are ca 05 92- deduz IC1A- Reddito Domenicale € 9,72 L. 18.826 agrario € 6,42 L 12.432

STATO DI OCCUPAZIONE: il terreno è gravato da diritto di usufrutto; l’usufruttuario è nato nel 1942

DIRITTO VENDUTO: Nuda proprietà per ½.

PREZZO BASE: € 30.000,00 (€ trentamila/00)

La vendita degli immobili sarà soggetta ad imposte secondo Legge.

Zevio (VR), Via Pio XII

LOTTO 4: TERRENO IN PICCOLA PARTE EDIFICABILE e in gran parte Agricolo Sup. mq 3.722,00 in Zevio (VR), Via Pio XII. PROPRIETA’ DI 3/9- PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Terreno: Foglio n. 42, mappale 732- Sem Irr Arb 2 – Superfice ha are ca 37 22 -Deduz IC1A – Reddito Domenicale € 30,37 L 58.808 agrario € 24,03 L 46.525

STATO DI OCCUPAZIONE: Libero

DIRITTO VENDUTO: Proprietà per i 3/9.

PREZZO BASE: € 28.000,00 (€ ventottomila/00)

La vendita degli immobili sarà soggetta ad imposte secondo Legge.

N. 1
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Zevio (VR), Via Gino Beltramini n.62 LOTTO 1: Fabbricato costituito da un APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON GARAGE e attività commerciale al piano terra in Zevio (VR), Via Gino Beltramini n.62. NUDA PROPIETA’ 1000/1000 PER I BENI CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Abitazione al piano primo:Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 1 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 – Sup. Catastale 171 mq. – Totale escluse aree scoperte 166 mq. -Rendita Catastale € 522,91. Autorimessa al piano terra: -Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 2 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 25 mq – Sup Cat. 28 mq -Rendita Catastale € 65,85. Si segnala che l’usufruttuaria è nata del 1942 PIENA PROPIETA PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATO CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Laboratorio per arti e mestieri al piano terra: Foglio n. 42- Map. 813 - Sub 8 - Categoria C/3 - Classe 5 - Consistenza 41mq – Sup Cat. 52 mq -Rendita Catastale € 148,22. STATO DI OCCUPAZIONE: I sub. 1 e 2 sono gravati da diritto di usufrutto; l’usufruttuario è nato nel 1942 – Il sub. 8 invece risulta libero DIRITTO VENDUTO: Nuda proprietà per i sub 1-2 e Piena proprietà per il sub 8.
SLIDE SHOW Base d'Asta 249.000,00 €
N. 2
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Zevio (VR), Via Gino Beltramini LOTTO 3: TERRENO EDIFICABILE SUP. MQ 592,00 in Zevio (VR), Via Gino Beltramini. NUDA PROPIETA’ PER ½ PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Terreno: -Foglio n. 42, mappale 688 – Frutteto Irrig 2- Superfice ha are ca 05 92- deduz IC1A- Reddito Domenicale € 9,72 L. 18.826 agrario € 6,42 L 12.432 STATO DI OCCUPAZIONE: il terreno è gravato da diritto di usufrutto; l’usufruttuario è nato nel 1942 DIRITTO VENDUTO: Nuda proprietà per ½.
SLIDE SHOW Base d'Asta 30.000,00 €
N. 3
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Zevio (VR), Via Pio XII LOTTO 4: TERRENO IN PICCOLA PARTE EDIFICABILE e in gran parte Agricolo Sup. mq 3.722,00 in Zevio (VR), Via Pio XII. PROPRIETA’ DI 3/9- PER IL BENE CATASTALMENTE IDENTIFICATI CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI ZEVIO (VR). Terreno: Foglio n. 42, mappale 732- Sem Irr Arb 2 – Superfice ha are ca 37 22 -Deduz IC1A – Reddito Domenicale € 30,37 L 58.808 agrario € 24,03 L 46.525 STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DIRITTO VENDUTO: Proprietà per i 3/9.
SLIDE SHOW Base d'Asta 28.000,00 €