TRIBUNALE DI FERRARA

N. 1222 Eredità Giacente R.G. 2039/2023-2

Primo Esperimento

Curatore: Avv. Elettra Garuti tel. 0532/825458

Giudice: Dott.ssa Costanza Perri

Delegato alla vendita Istituto Vendite Giudiziarie Ferrara

Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del giorno 28 gennaio 2026 in Ferrara via del Lavoro 22

Vendita: Giovedì 29 gennaio 2026 alle ore 10.30 in Ferrara via del Lavoro 22,

Informazioni Istituto Vendite Giudiziarie: 335/6740955 – 0532/56655

Email: estenseaste@gmail.com 

Perizie, bando e dettagli: www.asteferrara.it e www.liveaste.it www.giudiziarieaste.it

CHIESA NUOVA DI POGGIO RENATICO (FE)

Via Strada Nuova, 3

Lotto unico) UN FABBRICATO ABITAZIONE, N. 2 FABBRICATI PROSERVIZI ED UN FABBRICATO AD USO MAGAZZINO. Il fabbricato abitazione ha una superficie totale di mq. 408,98. Il fabbricato proservizio ad uso tettoia e ripostiglio ha una superficie lorda complessiva di mq. 53,32, mentre il fabbricato proservizio ad uso ripostiglio, bassocomodo, pollaio e relativa tettoia ha una superficie lorda complessiva di mq. 42,16; infine il fabbricato magazzino ha una superficie lorda complessiva di mq. 25,00. Il fabbricato ad uso abitazione risulta composto da due unità abitative, ognuna ha accesso indipendente e sono collegate fra loro con porte interne. L'appartamento identificato all'Agenzia del Territorio del Comune di Poggio Renatico (FE) al foglio 33, particella 52, sub. 1 risulta così composto: P. Terra: ingresso, cucina, vano scale, due cantine, bagno ed al P. Primo: disimpegno, due camere da letto. L'appartamento invece identificato all'Agenzia del Territorio del Comune di Poggio Renatico (FE) al foglio 33, particella 52, sub. 2 è composto come segue: al P. Terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, il vano scale, il ripostiglio ed una camera da letto, al P. Primo ci sono un disimpegno, una camera da letto e n. 2 soffitta e locale ex fienile. Infine per quanto riguarda il magazzino dispone di due porte e non sono presenti impianti. L'immobile dispone anche di un'area cortiliva di mq. 3300 destinata a giardino. Gli immobili sono in cattivo stato manutentivo e non è stata dichiarata la conformità urbanistica e catastale, per dichiararla sarà necessario presentare al Comune una sanatoria edilizia corredata di tutta la documentazione necessaria e successivamente presentare all'Agenzia del Territorio nuovo accatastamento.

Gli immobili sono rubricati all'Agenzia del territorio del Comune di Poggio Renatico (FE): Abitazione: Foglio 33, particella 52 sub.1, cat. A/3 classe 1, vani 6,5, Sup catastale mq. 150, rendita € 402,84, via Strada Nuova, c.n. 3, Piani T-1°.

Abitazione: Foglio 33, particella 52 sub.2 cat. A/3 classe 1, vani 6,5, Sup catastale mq. 169, rendita € 402,84, via Strada Nuova, c.n. 3, Piani T-1°.

Magazzino: Foglio 33, particella 52 sub.3 cat. C/2  classe U, consistenza mq 26, rendita € 56,81, via Strada Nuova, c.n. 3, Piano T. L'immobile risulta gravato da ipoteca volontaria che sarà cancellata a cura della procedura a seguito dell'aggiudicazione.

Prezzo a base d'asta: € 136.000,00 (€ Centotrentaseimila/00);

Rilanci minimi: 3% dell'offerta più alta

N. 1
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CHIESA NUOVA DI POGGIO RENATICO (FE) Via Strada Nuova, 3 Lotto unico) UN FABBRICATO ABITAZIONE, N. 2 FABBRICATI PROSERVIZI ED UN FABBRICATO AD USO MAGAZZINO. Il fabbricato abitazione ha una superficie totale di mq. 408,98. Il fabbricato proservizio ad uso tettoia e ripostiglio ha una superficie lorda complessiva di mq. 53,32, mentre il fabbricato proservizio ad uso ripostiglio, bassocomodo, pollaio e relativa tettoia ha una superficie lorda complessiva di mq. 42,16; infine il fabbricato magazzino ha una superficie lorda complessiva di mq. 25,00. Il fabbricato ad uso abitazione risulta composto da due unità abitative, ognuna ha accesso indipendente e sono collegate fra loro con porte interne. L’appartamento identificato all’Agenzia del Territorio del Comune di Poggio Renatico (FE) al foglio 33, particella 52, sub. 1 risulta così composto: P. Terra: ingresso, cucina, vano scale, due cantine, bagno ed al P. Primo: disimpegno, due camere da letto. L’appartamento invece identificato all’Agenzia del Territorio del Comune di Poggio Renatico (FE) al foglio 33, particella 52, sub. 2 è composto come segue: al P. Terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, il vano scale, il ripostiglio ed una camera da letto, al P. Primo ci sono un disimpegno, una camera da letto e n. 2 soffitta e locale ex fienile. Infine per quanto riguarda il magazzino dispone di due porte e non sono presenti impianti. L’immobile dispone anche di un’area cortiliva di mq. 3300 destinata a giardino. Gli immobili sono in cattivo stato manutentivo e non è stata dichiarata la conformità urbanistica e catastale, per dichiararla sarà necessario presentare al Comune una sanatoria edilizia corredata di tutta la documentazione necessaria e successivamente presentare all’Agenzia del Territorio nuovo accatastamento. Gli immobili sono rubricati all’Agenzia del territorio del Comune di Poggio Renatico (FE): Abitazione: Foglio 33, particella 52 sub.1, cat. A/3 classe 1, vani 6,5, Sup catastale mq. 150, rendita € 402,84, via Strada Nuova, c.n. 3, Piani T-1°. Abitazione: Foglio 33, particella 52 sub.2 cat. A/3 classe 1, vani 6,5, Sup catastale mq. 169, rendita € 402,84, via Strada Nuova, c.n. 3, Piani T-1°. Magazzino: Foglio 33, particella 52 sub.3 cat. C/2 classe U, consistenza mq 26, rendita € 56,81, via Strada Nuova, c.n. 3, Piano T. L’immobile risulta gravato da ipoteca volontaria che sarà cancellata a cura della procedura a seguito dell’aggiudicazione.
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