| Nogara (VR), località Sabbioni Lotto 2) In Comune di Nogara (VR), località Sabbioni, TERRENO CON DESTINAZIONE SPECIALE PER DEPOSITO INERTI (con autorizzazione non rinnovata) e impianto di pesatura, sul quale insistono alcuni manufatti con differente destinazione d’uso (edificio abitativo di edilizia di modesto valore e magazzino e locale deposito). Catasto Fabbricati del Comune di Nogara (VR), Fg. 1.,m.n.58- Via Motta-p. T1-cat. A/4-cl. 1- 5 vani- R.C. Euro 149,77 insistente su m.n 58 ente urbano di are 03.38, m.n.85- Via Motta-p. T-cat.C/2-cl. 4- 374 mq- R.C. Euro 540,83 insistente su m.n 85 ente urbano di are 33.85, Catasto Terreni del Comune di Nogara (VR), Fg.1.,m.n. 23- semin irrig. -cl.3- are 73.50- R.D. Euro 75,92- R.A. Euro 37,96,m.n. 57- semin irrig. -cl.3- are 16.38- R.D. Euro 10,24- R.A. Euro 6,77.m.n. 78- semin irrig. -cl.3- are 25.88- R.D. Euro 16,17- R.A. Euro 10,69, m.n. 80- semin irrig. -cl.3- are 24.47- R.D. Euro 25,28- R.A. Euro 12,64, m.n. 82- semin irrig. -cl.3- are 20.54- R.D. Euro 12,84- R.A. Euro 8,49,-m.n. 84- semin irrig. -cl.3- are 38.11- R.D. Euro 39,36- R.A. Euro 19,68 NOTA BENE: Legge 47/85 e successive modifiche ed integrazioni Dalla perizia in data 31 marzo 2015 geom. Maritati in atti risulta che: - il complesso immobiliare è stato edificato a seguito del rilascio delle seguenti pratiche edilizie: concessione edilizia n. 3559/98 prot. 2676 per la costruzione di un capannone ad uso ricovero attrezzi agricoli rilasciata in data 9 ottobre 1998 e concessione edilizia n. 3697/99 prot. 3182 per la costruzione di un accesso carraio alla progressiva chilometrica a sinistra Km 260 + 162 sulla S.S. 12 dell’Abetone Brennero rilasciata in data 3 agosto 1999; - l’edificio fatiscente è stato costruito in data anteriore al 1 settembre 1967. - non sono stati realizzati i vani posti a nord-est del fabbricato in oggetto; - per consentire la commerciabilità del bene dovrà essere predisposta una pratica edilizia in sanatoria per la regolarizzazione delle difformità amministrative riscontrate. Dalla documentazione in atti risulta che l’autorizzazione al deposito inerti risulta scaduta dal 20 maggio 2015. Dal certificato di destinazione urbanistica in atti, rilasciato dal Comune di Nogara in data 16 marzo 2015 risulta che secondo le norme del P.R.G. i mm.nn. 57, 58, 23, 84, 85, 78, 80 e 82 ricadono in zona Agricola sottozona E2 variata con determinazione della provincia di Verona n. 2857/03 del 21/05/2003 in zona produttiva futura “D2” e secondo le norme del P.A.T. hanno la seguente destinazione urbanistica; art. 49 ambito per la formazione di parchi e riserve naturali di interesse comunale (Valle del Tartaro). Precisazioni - Dalla perizia in data 31 marzo 2015 geom. Maritati in atti risulta che lo stato di fatto degli immobili oggetto della vendita è conforme alla planimetria catastale e non risulta l’indice di prestazione energetica dell’edificio, né la classe energetica corrispondente. E’ onere dell’acquirente prendere visione dell’integrale documentazione agli atti. La dotazione di Attestato di Prestazione Energetica, eventuali regolarizzazioni catastali e urbanistiche e la richiesta del Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato, saranno effettuati a spese dell’acquirente dopo l’aggiudicazione e prima dell’atto notarile. Diritto venduto: Piene Proprietà | |
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Base d'Asta 160.000,00 € Venduto a 396.000,00 € |