MANIFESTAZIONI D’INTERESSE PER AFFITO DI RAMO D’AZIENDA

SM SISTEMI S.r.l., con sede in Ferrara (Fe), Via Eridano n. 13/A (cap 44122), pec SM@PEC.SMSISTEMI.COM, codice fiscale, p.iva e n.iscr. al Registro Imprese di Ferrara 01783940388, numero REA FE – 197408, la quale ha presentato in data 10/05/2024 istanza n. 0000003323 per l’accesso alla procedura di composizione negoziata della crisi, dando atto di aver ricevuto un’offerta finalizzata all’affitto del ramo d’azienda relativo all’attività di installazione e manutenzione di impianti di sicurezza, allarme, videosorveglianza e telefonici, comprensivo di attrezzature e di n. 3 dipendenti, per anni 4, come specificato di seguito, intende sollecitare la presentazione di eventuali manifestazioni di interesse all’affitto concorrenti con l’offerta ricevuta e migliorative della stessa, avvisando che in assenza di presentazione di ulteriori offerte, si procederà alla stipulazione del contratto di affitto del ramo di azienda in favore del primo offerente.

L’offerta pervenuta prevede:

una durata di anni 4 rinnovabile

un canone annuo di € 16.000,00 oltre iva

il subentro nel rapporto di lavoro con n. 3 dipendenti (n. 1 impiegata amministrativa assunta dal giugno 2023, n. 1 apprendista elettricista assunto dal febbraio 2023 e n. 1 impiegato assunto dall’ottobre 2017).

la prosecuzione dell’attività di manutenzione relativa a n. 363 contratti attualmente in essere, che prevedono un canone medio annuo di € 350,00.

Nell’offerta di affitto del ramo sono ricomprese le seguenti attrezzature: n. 1 tavolo riunioni, n. 7 scrivanie, n. 5 cassettiere, n. 7 sedie, n. 8 armadi, n. 1 Computer DELL 3500, n. 2 PC fissi DELL, n. 1 Smartphone OPPO, n. 1 PC PORTATILE MACBOOK AIR 2, n. 2 set completi composti da: trapano, punte, set di cacciaviti, forbici, tester di rete, flessibile; n. 2 scale; n. 2 Set di DPI.

Nel caso pervengano ulteriori manifestazioni di interesse, si procederà alla gara tra gli offerenti.

Eventuali interessati potranno depositare manifestazione di interesse alla stipulazione del contratto di affitto di ramo d’azienda (offerta) a condizioni migliorative rispetto a quelle dell’offerta già pervenuta, entro 10 giorni dalla data di pubblicazione del presente annuncio, ovvero entro le ore 18.00 del 10/7/2024.

Le condizioni, i termini e le modalità di aggiudicazione sono di seguito riportate:

a) le offerte dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio dell’esperto dott.ssa Elisabetta Fini, in Ferrara, con studio in Ferrara, via Borgo dei Leoni n. 26, (pec
elisabetta.fini@pec.commercialisti.it), entro e non oltre le ore 18.00 del giorno 10/07/2024.

La busta dovrà essere sigillata e presentare all'esterno la dicitura “offerta affitto ramo d’azienda SM SISTEMI srl”, le generalità di chi deposita materialmente l’offerta, che può essere anche persona diversa dall’offerente. Nessun'altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L’esperto, dopo aver apposto sulla busta la data e l'ora di ricevimento, rilascerà apposita ricevuta dell'avvenuta consegna.

L'offerta deve contenere:

a)

- il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto che presenta l'offerta. Se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegata la procura notarile in caso di delega ricevuta da persona fisica o il certificato del registro delle imprese o lo visura camerale o copia del verbale dell'assemblea dei soci da cui risultino i poteri di rappresentanza dell'ente in caso di delega ricevuta da persona giuridica;

- la descrizione dell’azienda oggetto dell'offerta;

- l'indicazione del canone offerto, che non potrà essere inferiore al canone base parametrato alla prima offerta ricevuta;

- l’espressa dichiarazione di aver preso visione del presente avviso di vendita e di accettazione di tutte le condizioni in esso contenute;

- la fotocopia del documento di identità dell’offerente;

- un assegno circolare non trasferibile intestato a SM SISTEMI S.r.l.” di importo pari ad € 4.000,00. In caso di successiva mancata aggiudicazione le cauzioni saranno tempestivamente restituite.

b) non sono ammesse offerte “per persona da nominare” e/o offerte subordinate in tutto o in parte a condizioni di qualunque genere diverse da quelle indicate nel presente avviso di vendita;

c) l'apertura delle buste avverrà presso lo studio dell’Esperto il giorno 10/07/2024 alle ore 18.30 alla presenza degli offerenti. Gli offerenti sono tenuti a presenziare all'apertura delle buste.

d) l’offerta è irrevocabile. Nel caso in cui, ad esito dell'apertura delle buste risultassero depositate più offerte, si procederà, seduta stante, alla gara tra gli offerenti, partendo da quella contente l’offerta di canone annuo più alto ed assegnando a ciascun offerente un minuto di tempo per effettuare rilanci, con aumenti minimi non inferiori ad € 1.000,00. La gara dovrà dichiararsi chiusa quando siano decorsi 60 secondi dall’ultima offerta senza che siano stati effettuati rilanci ulteriori.

e) all'esito della gara, si procederà all'aggiudicazione al miglior offerente ossia chi avrà offerto il canone annuo più alto.

f) Se la gara non avesse luogo per mancanza di adesioni degli offerenti o per loro assenza, l’aggiudicazione verrà disposta a favore di colui che abbia offerto il canone annuo più alto, ovvero, in caso di parità di canone offerto, a chi ha presentato l’offerta per primo.

g) in difetto di una pluralità di offerte, l'aggiudicazione verrà disposta in favore dell'unico offerente;

Per eventuali informazioni è possibile rivolgersi all’Esperto al recapito telefonico: 0532 1770178 o all’indirizzo e-mail: ElisabettaFini@profira.it

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Ciò premesso SM SISTEMI S.r.l., con sede in Ferrara (Fe), Via Eridano n. 13/A (cap 44122), pec SM@PEC.SMSISTEMI.COM, codice fiscale, p.iva e n.iscr. al Registro Imprese di Ferrara 01783940388, numero REA FE – 197408, pone in affitto al miglior offerente il ramo di azienda, alle condizioni di seguito indicate.

1) oggetto del contratto di affitto

Il contratto di affitto avrà ad oggetto il ramo d’azienda relativo all’attività di vendita, installazione, manutenzione, riparazione, noleggio di impianti telefonici, elettrici, televisivi a circuito chiuso, impianti telematici, via cavo ed etere, impianti e sistemi antifurto e di sicurezza in genere.

In particolare l’affitto comprenderà l’utilizzo delle attrezzature e dei mobili sopra descritti.

L’affitto inoltre comprenderà tutte le autorizzazioni ad esercitare l’attività connessa al ramo di azienda affittato.

Il contratto di affitto comprenderà inoltre il diritto di utilizzo degli archivi e software gestionali produttivi e commerciali relativi al ramo di azienda affittato, comprenderà altresì la possibilità di subentro negli eventuali ordini di vendita e di acquisto.

Il compendio aziendale oggetto del contratto di affitto non comprenderà le disponibilità di cassa o altre liquidità, nè crediti e debiti di qualsivoglia genere o natura, escludendosi espressamente per quanto possa occorrere l’applicazione degli articoli 2559 e 2560 c.c., nè debiti relativi al personale dipendente fatta eccezione per i dipendenti oggetto di trasferimento con il ramo d’azienda affittato.

L’affittuaria non subentrerà in alcun rapporto di lavoro in essere alla data di efficacia del contratto di affitto con il personale dipendente addetto al ramo d’azienda di cui sopra, fatta eccezione per i dipendenti oggetto di trasferimento.

Sono escluse dal contratto di affitto d’azienda le giacenze di magazzino in relazione alle quali potrà essere stipulato, contestualmente alla sottoscrizione del contratto di affitto, un separato contratto estimatorio.

2) Durata del contratto.

Il contratto di affitto d’azienda avrà durata di 4 anni con possibilità di rinnovo alla scadenza.

3) Canone di affitto.

Il canone annuo di affitto del ramo d’azienda superiore ad € 16.000,00 da versarsi in rate mensili in via anticipata entro il giorno 15 di ciascun mese. (Si precisa che tale canone corrisponde all’offerta presentata).

4) Cauzione e garanzia

Contestualmente alla formulazione dell’offerta concorrente dovrà essere prestata una cauzione di € 4.000,00 che in caso di aggiudicazione verrà computata a garanzia delle obbligazioni nascenti dallo stipulando contratto di affitto.

5) riconsegna dell’azienda al proprietario.

L’affittuaria dovrà riconsegnare il ramo d’azienda entro 30 giorni dalla scadenza del contratto, ovvero dal giorno in cui sia efficace qualsiasi altra causa di cessazione del medesimo. In caso di esperimento di procedura competitiva per la vendita dell’azienda e di conseguente vendita dell’azienda stessa a un soggetto diverso dall’affittuaria, il contratto di affitto si risolverà ipso iure e cesserà alla data di efficacia della vendita, anche se tale data dovesse essere anteriore a quella di scadenza del contratto di affitto.