TRIBUNALE DI VERONA

N. 854 FALLIMENTO N. 98/2020 Primo Esperimento

Vendita senza incanto sincrona mista

Giudice Delegato: Dott. Pier Paolo Lanni

Curatore: Dott.ssa Giovanna Borella

Delegato alla vendita Istituto Vendite srl Era Casa aste

Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del 9 Luglio 2024 in Verona (VR), via Risorgimento,29

CAUZIONE: 10% del prezzo offerto
         
VERSAMENTO CAUZIONALE: assegno circolare per intestato “FALLIMENTO SMITH SRL IN LIQ.NE N. 98/2020”

APERTURA DELLE BUSTE E ASTA: Verona (VR), via Risorgimento, 29, Mercoledì 10 Luglio 2024 ore 10.00 e segg.

Informazioni Era Casa aste: 335/6740955 – 3356162287 – 03761888012 –

Email: estenseaste@gmail.com – perizie360@gmail.com

Perizie,bando, dettagli: www.veronaaste.it – www.lasta.it – www.liveaste.it

Perito:Fabrizio Merzari

Verona, Via Luigi Galvani n.7, 7/a e 9

LOTTO UNICO: LOCALECOMMERCIALE costituito da locali al piano terra con servizi della superficie lorda di circa 250 mq,collegati mediante scala interna a locali al piano seminterrato della superficie lorda di circa 225 mq, oltre a 1 autorimessa posta al piano interrato sito in Verona, Via Luigi Galvani n.7, 7/a e 9. Identificazione catastale catasto Fabbricati del Comune di Verona: Foglio n 207: mappale 409,sub 131, zona cens.3, categoria C/1, Cl.13, consistenza 320 mq, Superf. Cat.352 mq, Rendita € 7.602,25, Via Luigi Galvani 7 P.T-S1  - mappale 409, sub 71, zona cens.3, categoria C/6, Cl.6, consistenza 15 mq, Superf. Cat. 15 mq, Rendita € 75,14, Via Luigi Galvani, 1P.S1

NOTABENE:

- STATO DI POSSESSO: Gli immobili oggetto di procedura risultano occupati in forza di un regolare contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 stipulato in data 02 gennaio 2019 a fronte di un corrispettivo annuale di € 64.703,56 oltre iva (con aggiornamento ISTAT a decorrere dal 01/01/2020)

-  L'immobile in questione, pur essendo oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale  diretto con il pubblico, non è soggetto a prelazione, in quanto non trova applicazione l'art. 38 L. 392/1978, applicabile solamente alle ipotesi di vendita con

carattere volontario (etale non è la vendita nell'ambito della procedura fallimentare - così Cass.2576/2004). La “parte locatrice” rinuncia fin d'ora, ove anche legalmente spettante, all'esercizio della facoltà di diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza prevista all'art. 29) della legge 392/78.

IMMOBILE DI CATEGORIA: C/1 negozi e botteghe

DIRITTO VENDUTO: Piena Proprietà

PREZZO BASE: € 800.000,00 (€ ottocentomila/00)