ISTITUTO VENDITE SRL ERA CASA ASTE

TRIBUNALE DI VERONA

N. 1063 LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 78/2023 AURORA SRL

Giudice Delegato: Dott. Pier Paolo Lanni

Curatore: Avv. Antonella Guarnieri

Delegato alla vendita: Istituto Vendite srl Era casa aste

Deposito delle offerte in busta chiusa: entro le ore 12.00 del 26 Novembre 2026 in Verona via Risorgimento 31
Versamento cauzionale: assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura “Liquidazione giudiziale Aurora S.r.l.”, per un importo pari al 10% del prezzo offerto

Apertura delle buste, con eventuale gara, in caso di più offerte: Verona via Risorgimento 31, venerdì 27 Novembre 2026 ore 10.00

Metodo di partecipazione: in presenza presso la sala aste e online

Perizia: arch. Elena Fiorio consultabili con il bando d'asta su www.veronaaste.it – www,liveaste.it, www.giudiziarieaste.it, www.astepay.it

Partecipazione online: www.liveaste.it

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
Pescantina (VR), frazione Settimo, Via Nassar n. 26

1.1. Gli Immobili oggetto della procedura sono costituiti dalla piena proprietà del complesso edilizio industriale-artigianale sito in Pescantina (VR), frazione Settimo, Via Nassar n. 26, composto da due corpi di fabbrica, di cui il primo è un capannone ad uso deposito e il secondo è una palazzina ad uso direzionale con uffici al piano terra, primo e secondo e depositi ai piani interrati.

1.2. Gli Immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pescantina (VR), foglio 25, particella 317: Sub 9 (deposito PT), categoria D/7, rendita catastale € 11.904,00; Sub 10 (uffici PT, P1, P2), categoria D/7, rendita catastale € 5.414,00; Sub 11 (deposito P-1, P-2), categoria D/7, rendita catastale € 7.220,00.

1.3. Il terreno su cui insistono le unità immobiliari è censito al Catasto Terreni del Comune di Pescantina (VR), foglio 25: particella 317, ente urbano, mq 13.400; particella 329, area rurale, mq 166.

1.4. Gli Immobili sono analiticamente descritti nella perizia estimativa redatta dall'Arch. Elena Fiorio, alla quale si rinvia integralmente per consistenza, stato manutentivo, situazione urbanistica e catastale e per ogni ulteriore elemento tecnico.

1.5. La presente procedura ha ad oggetto esclusivamente gli Immobili e l'obbligo di accollo di cui al successivo art. 3. Sono esclusi il ramo d'azienda già oggetto di separata cessione, i beni mobili e mobili registrati, le autorizzazioni, i rapporti di lavoro, i contratti e ogni altro bene, diritto o rapporto non espressamente ricompreso nel presente Regolamento di vendita.

2. STATO DI OCCUPAZIONE E ORDINE DI LIBERAZIONE

2.1. Gli Immobili risultano occupati da un soggetto terzo senza titolo opponibile alla Procedura.

2.2. Con provvedimento del 22 aprile 2026 il Giudice Delegato ha ordinato al terzo occupante e a chiunque occupi gli Immobili senza titolo opponibile alla Procedura di rilasciare immediatamente, in favore del Curatore, liberi e sgomberi da cose e persone, gli Immobili.

2.3. La presentazione dell'offerta comporta piena conoscenza e accettazione dello stato di occupazione e dell'Ordine di Liberazione. La Procedura non garantisce che gli Immobili risultino materialmente liberi alla data dell'aggiudicazione o del trasferimento; l'eventuale protrarsi dell'occupazione non potrà determinare sospensione o riduzione del prezzo, risoluzione, indennità o risarcimento a carico della Procedura.

2.4. A decorrere dal giorno dell'effettivo trasferimento della proprietà, l'Aggiudicatario subentrerà nei diritti della Procedura relativi al rilascio e alla materiale disponibilità degli Immobili e, in particolare, nella facoltà di portare in esecuzione l'Ordine di Liberazione del 22 aprile 2026, nonché nel diritto a conseguire l'indennità di occupazione nei limiti consentiti dalla legge, dal provvedimento medesimo e dal provvedimento autorizzativo della presente vendita.

2.5. Con la presentazione dell'offerta, ciascun offerente accetta che, dal giorno dell'effettivo trasferimento, ogni attività, costo, onere e rischio inerente alla prosecuzione e al completamento della liberazione degli Immobili resti a proprio carico, con esonero della Procedura e del Curatore da ulteriori attività finalizzate al rilascio.

2.6. L'atto di cessione richiamerà espressamente l'Ordine di Liberazione, lo stato di occupazione e il subentro dell'Aggiudicatario nei diritti e nelle facoltà di cui ai precedenti punti 2.4 e 2.5.

PREZZO BASE: € 2.290.000,00 ALL'OFFERTA PERVENUTA
RILANCI IN AUMENTO: € 30.000,00
OFFERTA MINIMA PER PARTECIPARE: € 2.290.000,00
IL TUTTO COME MEGLIO SPECIFICATO NELL'AVVISO DI VENDITA