TRIBUNALE DI VERONA
N. 1225 LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE N. 106/2025
terzo esperimento
Vendita senza incanto sincrona mista
Giudice Delegato: dott.ssa Cristiana Bottazzi
Curatori: avv. Michela Modena - dott. Giulio Gastaldello
Delegato alla vendita: Istituto Vendite srl Era Casa aste
Deposito delle offerte: entro le ore 12.00 del 17 Novembre 2026 in Verona (VR), via Risorgimento, 31
Cauzione: 10% del prezzo offerto
Versamento cauzionale: assegno circolare per intestato “Fallimento Smith srl in Liq.ne N. 98/2020”
Apertura delle buste e asta: Verona (VR), via Risorgimento, 31, Mercoledì 18 Novembre 2026 ore 09.30 e segg.
Informazioni Era Casa aste: 335/6740955 – 335
6162287 – 03761888012 –
Email: estenseaste@gmail.com – perizie360@gmail.com
Perizie, bando, dettagli: www.veronaaste.it – www.lasta.it – www.liveaste.it
Perito: Arch. Andrea Zenaretti
VILLA BARTOLOMEA VIA DELLA INDUSTRIA N. 11
Lotto 1: Capannone commerciale di circa 3.354 mq. Catasto Fabbricati, Comune di Villabartolomea (VR) Foglio 6 – particella 655 – categoria D/1 – Rendita € 13.912,20
Valore di stima € 546.000,00
PREZZO BASE: € 349.440,00
OFFERTA MINIMA: € 262.080,00
Rilancio minimo di € 1.000,00
Cauzione 10% (dieci per cento) del prezzo offerto
Diritto Venduto: Piena Proprietà 1/1
Nota bene:
Dalla perizia in atti risulta la presenza di difformità che dovranno essere oggetto di sanatoria, come analiticamente descritto nella perizia estesa dall'arch. Andrea Zenaretti, alla quale si rimanda per ogni ulteriore approfondimento e che qui si riepilogano:
Irregolarità edilizie / catastali presenti:
spese tecniche per pratica Docfa per aggiornamento catastale € 1.500,00
Detrazione per spese tecniche per la presentazione di una pratica SCIA € 5.000,00
Detrazione per sanzione da corrispondere al Comune € 1.000,00
Detrazione per diritti di segreteria da corrispondere al Comune € 58,00
Totale deprezzamenti già detratti dal valore di stima € 7.558,00
VILLA BARTOLOMEA VIA DELLA INDUSTRIA
Lotto 2: area edificabile di circa 2.234 mq, Catasto terreni Comune di Villabartolomea (VR): Foglio 6 – particella 607 – qualità Seminativo – Classe 2 – Superficie 810 mq – deduzione DS1R – Reddito Dom. € 8,53 – Reddito agrario € 4,18
Foglio 6 – particella 632 – qualità Seminativo – Classe 2 – Superficie 1524 mq – deduzione DS1R – Reddito Dom. € 16,05 – Reddito agrario € 7,87
Valore di stima € 70.000,00
PREZZO BASE: 44.800,00
OFFERTA MINIMA: € 33.600,00
Rilancio minimo di € 1.000,00
Cauzione 10% (dieci per cento) del prezzo offerto
Diritto Venduto: Piena Proprietà 1/1
