ISTITUTO VENDITE SRL ERA CASA ASTE
TRIBUNALE DI VERONA
N. 1256 Liquidazione Giudiziale Aediles N. 123/2024
PRIMO ESPERIMENTO
MODALITA' SINCRONA TELEMATICA
Giudice Delegato: Dott.ssa Monica Maria Attanasio
Curatore: Dott. Andrea Rossi
Delegato alla vendita: Istituto Vendite srl Era casa aste
CESSIONE DI CREDITI FISCALI PRO SOLUTO
CREDITI MATURATI VERSO L'ERARIO, ISCRITTI NEL CASSETTO FISCALE, PER COMPLESSIVI EURO 1.300.068,35 (unmilionetrecentomilasessantotto /35):
così composti:
anno fiscale | Importo credito |
2026 | € 67.267,00 |
2027 | € 67.267,00 |
2028 | € 67.267,00 |
2029 | € 67.267,00 |
2030 | € 67.267,00 |
2031 | € 67.267,00 |
totale | € 403.602,00 |
III. Euro 378.351,25.- (trecentosettantottomilatrecentocinquantuno/25) utilizzabili per l'annualità 2026, codice tributo 7719, derivanti da sconto Superbonus 110 art. 119 DL n. 34/2020 (allegato 3);
IV. Euro 159.797,25.- (centocinquantanovemilasettecentonovantasettemila/25) utilizzabili per l'annualità 2027, codice tributo 7719, derivanti da sconto Superbonus 110 art. 119 DL n. 34/2020 (allegato 3);
anno fiscale | Importo credito |
2026 | 7.280,10 € |
2027 | 7.280,10 € |
2028 | 7.280,10 € |
2029 | 7.280,10 € |
2030 | 7.280,10 € |
2031 | 7.280,10 € |
totale | 43.680,60 € |
a) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2026 del valore nominale di Euro 67.267,00 (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 60% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 40.360,20 (quarantamilatrecentosessanta/20);
b) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2027 del valore nominale di Euro 67.267,00.- (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 50% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 33.633,50 (Trentatremilaseicentotrentatré/50);
c) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2028 del valore nominale di Euro 67.267,00 (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 40% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 26.906,80 (ventiseimilanovecentosei/80);
d) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2029 del valore nominale di Euro 67.267,00 (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 30% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 20.180,10 (ventimilacentottanta/10);
e) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2030 del valore nominale di Euro 67.267,00 (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 20% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 13.453,40 (tredicimilaquattrocentocinquantatré/40);
f) Il credito per bonus facciate relativo all'annualità 2031 del valore nominale di Euro 67.267,00 (sessantasettemiladuecentosessantasette/00), verrà ceduto al 10% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 6.726,70 (seimilasettecentoventisei/70);
g) Il credito relativo all'annualità 2026, codice tributo 7718, del valore nominale di Euro 314.637,25 (trecentoquattordicimilaseicentotrentasette/25), verrà ceduto all'80% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 251.761,00 (duecentocinquantunmilasettecentosessantuno/00);
h) Il credito relativo all'annualità 2026, codice tributo 7719, del valore nominale di Euro 378.351,25 (trecentosettantottomilatrecentocinquantuno/25), verrà ceduto all'80% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 302.681,00 (trecentoduemilaseicentoottantuno/00);
i) Il credito relativo all'annualità 2027, codice tributo 7719, del valore nominale di Euro 159.797,25 (centocinquantanovemilasettecentonovantasette/25), verrà ceduto all'65% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 103.868,21 (centotremilaottocentosessantotto/21);
l) Il credito d'imposta per Bonus Ristrutturazioni ex art. 16-bis TUIR relativo all'annualità 2026 del valore nominale di Euro 7.280,10 (settemiladuecentottanta/10), verrà ceduto al 70% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 5.096,07 (cinquemilanovantasei/07);
m) Il credito d'imposta per Bonus Ristrutturazioni ex art. 16-bis TUIR relativo all'annualità 2027 del valore nominale di Euro 7.280,10 (settemiladuecentottanta/10), verrà ceduto al 60% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 4.368,06 (quattromilatrecentosessantotto/06);
n) Il credito d'imposta per Bonus Ristrutturazioni ex art. 16-bis TUIR relativo all'annualità 2028 del valore nominale di Euro 7.280,10 (settemiladuecentottanta/10), verrà ceduto al 50% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 3.640,05 (tremilaseicentoquaranta/05);
o) Il credito d'imposta per Bonus Ristrutturazioni ex art. 16-bis TUIR relativo all'annualità 2029 del valore nominale di Euro 7.280,10 (settemiladuecentottanta/10), verrà ceduto al 40% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 2.912,04 (duemilanovecentododici/04);
p) Il credito d'imposta per Bonus Ristrutturazioni ex art. 16-bis TUIR relativo all'annualità 2030 del valore nominale di Euro 7.280,10 (settemiladuecentottanta/10), verrà ceduto al 30% del valore nominale e, pertanto, per un importo pari ad Euro 2.184,03 (duemilacentoottantaquattro/03);

Il prezzo base di vendita dell'unico lotto, fissato in complessivi Euro 819.227,18
RIALZO MINIMO: € 2.000,00
VERSAMENTO CAUZIONALE: € 81.930,00
LE OFFERTE VINCOLANTI POTRANNO ESSERE EFFETTUATE DAL 20 LUGLIO 2026 SUL SITO INTERNET WWW.LIVEASTE.IT
Cauzione: da versarsi sul conto corrente intestato alla “Istituto Vendite srl IBAN IT50L0538713004000000037037 Cod. Swit BPMOIT22XXX” e che verrà restituita in ipotesi di mancata aggiudicazione, previa autorizzazione degli organi della procedura, l'accreditato della somma dovrà essere visibile entro le ore 12.00 del 23 Luglio 2026;
Termine di presentazione delle offerte il giorno 23 Luglio 2026 alle ore 12:00
Apertura delle offerte: è fissata per il giorno 23 Luglio 2026 dalle ore 13.00 sul sito internet www.liveaste.it
In caso di più offerenti, il giorno 24 Luglio 2026 alle ore 10.00, si aprirà la gara tra le offerte ammesse considerando, quale base d'asta, la maggior offerta ricevuta, con termine della gara alle ore 12.00 del 24 Luglio 2026, in caso, pervenga un'offerta negli ultimi 3 minuti, l'orario stabilito per la chiusura delle offerte, sarà prorogato di un minuto, fino a quando non spirerà il termine di un minuto dall'ultima offerta in aumento, senza che siano pervenute ulteriori offerte migliorative
SALDO PREZZO: versamento del prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione, sul conto corrente della procedura intestato a “Liquidazione giudiziale Aediles S.r.l.” acceso presso BCC Veneta Credito Cooperativo – Società Cooperativa, IBAN IT37S0880711701000000879527 entro 10 giorni dall'aggiudicazione provvisoria
DIRITTI D'ASTA: 0,8% oltre IVA sul prezzo di aggiudicazione da versare sul conto corrente “Istituto Vendite srl IBAN IT50L0538713004000000037037 Cod. Swit BPMOIT22XXX” entro 10 giorni dalla aggiudicazione
METODO DI PARTECIPAZIONE: sincrona telematica, con possibilità quindi di offerte esclusivamente on line
BANDO E DETTAGLI: www.liveaste.it www.astepay.it; www.asteverona.it, www.astelombardia.it, www.lasta.it, www.asteferrara.it, www.giudiziarieaste.it
PARTECIPAZIONE ONLINE: www.liveaste.it
Informazioni sui crediti oggetto di vendita: la documentazione “Data Room” è a disposizione dall'Istituto Vendite Srl Era Casa Aste, in viale del Lavoro 22, Ferrara, Mantova via Nievo n. 8, Verona via Risorgimento 31, previo appuntamento, oppure online su www.liveaste.it, con obbligo di sottoscrizione di impegno alla riservatezza
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